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22
Vente maison 140 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jeanvrin (18370)
113 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jeanvrin (18370)
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- 1 239 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ! Ravissante maison de campagne, à ne pas manquer !
Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située au bout d'une impasse, aux abords d'une forêt, dans un hameau calme et paisible de Saint Jeanvrin.
Vous serez conquis par le splendide jardin fleuri et arboré, où vous pourrez prendre soin de vos poules, de vos fruits et légumes, de la petite mare aux nénuphars, avant d'emprunter l'un des nombreux sentiers de randonnée à travers champs et sous-bois.
La maison, sur deux étages, vous permet une vie de plain pied avec sa chambre en rez-de-chaussée, tout en ayant suffisamment d'espace pour recevoir amis et famille à l'étage. Elle sera parfaite pour un projet de retraite au calme, une famille qui souhaiterait offrir une enfance au vert aux enfants, une maison secondaire où l'on viendrait se ressourcer plusieurs fois par an.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 28m2 avec cheminée à insert, et une porte-fenêtre qui donne directement sur la terrasse ombragée où l'on profite des beaux jours. Une grande cuisine aux nombreux rangements saura séduire les amoureux des bonnes tables; une arrière cuisine pouvant servir de cellier, de buanderie ou d'atelier vous offrira un superbe espace de stockage. Une chambre mansardée, une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres cabines vous permettront d'accueillir vos invités, sachant qu'elles sont séparées par une simple cloison et pourraient être transformées en une seule grande chambre.
On trouve également à ce niveau une autre chambre de près de 11m2, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de couchage supplémentaire, et une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Les + :
- Nombreux espaces de stockage et de rangement, astucieusement pensés ;
- Cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) ;
- De la nature à chaque fenêtre, du vert partout où l'on regarde, calme et tranquillité garantis ;
- Double-vitrage partout, isolation par l'intérieur ;
- A l'extérieur : un car-port pour garer la voiture au sec et stocker du bois, un puits, une petite mare, un poulailler, un abri de jardin, une caravane abritée ;
- Maison propre et entretenue au charme incontestable, que l'on peut faire évoluer et mettre à son goût.
A proximité :
Chateaumeillant (6 min); Le Châtelet (8 min); Culan (12 min) ; La Châtre (26 min) ; Boussac (35 min); Montluçon (43 min); Bourges et Chateauroux (1h); Orléans (2h) ; Paris (3h20).
Pour plus de renseignements, de photos, pour organiser une visite ou consulter la visite virtuelle, n'attendez pas, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873473)
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934819180 - Réf Superimmo : ANVXWTHRK
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 239 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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