Vente maison 292 600 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Joachim (44720)

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2 589 €/m²
Cuisine de 5 m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Aurélie BOUVAIS - eXp France

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Description

Maison familiale au cœur de la Brière
Découvrez cette magnifique maison moderne, décorée avec goût et soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille épanouie. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse conviviale. Profitez d'un jardin arboré de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, et d'un accès au canal pour les amoureux de la nature.
Elle dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux attentes de chacun. À l'étage, une salle de bains moderne complète ce bien.
De plus, une dépendance est à votre disposition pour satisfaire les bricoleurs et optimiser vos projets.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait devenir votre futur foyer. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1468€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85319638 - Réf Superimmo : ANVXWYTNU

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Caractérisques

Prix de vente : 292 600 €	Prix au m² : 2 589 € / m²
Taxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine de 5 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 468 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AURÉLIE BOUVAIS - EXP FRANCE

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