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Vente maison 394 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo-de-la-Lande (50200)

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  • 3 487 €/m²
  • Chauffage individuel
Ozéo - Ozéo Immo

Ozéo - Ozéo Immo

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Description

Maison Contemporaine de Rêve à Saint-Malo-de-la-Lande NEUVE / MEUBLEE !!!
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 113 m², nichée dans la charmante ville de Saint-Malo-de-la-Lande. Construite en 2023, elle offre un intérieur neuf et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance.
Le séjour spacieux de 54 m², avec ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le sud. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, toutes équipées de WC, offrent un espace fonctionnel et agréable.
La maison est vendue meublée et tout est neuve,
La toiture en ardoise artisanale confère à cette maison un charme authentique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Imaginez-vous profiter de la terrasse, entourée d'un terrain de 686 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de deux niveaux, avec ses cinq pièces, est un véritable havre de paix.
Les commodités ne sont pas en reste : une crèche et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle et un collège sont à 10 minutes. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes de marche.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison contemporaine de rêve à Saint-Malo-de-la-Lande. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Hassane YAHYA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889596623
RCP RCACO-20-017352

Publiée le 13/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1084-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXW0Z24
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 686 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2023Chauffage individuel
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 883432510
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