Vente maison 289 910 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nauphary (82370)

iad France - Sylvie Duveau vous propose:
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (2024) – RE 2020 – 113 m² HABITABLES – ACCESSIBILITÉ PMR
Située dans un secteur calme et recherché de Saint Nauphary, cette maison neuve, moderne et économe en énergie offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
•Spacieuse pièce de vie traversante de 51,46 m², offrant la possibilité d'aménager une cuisine selon vos envies.
•4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
•Salle de bain avec baignoire et double vasque.
•Cellier de 3,41 m² et garage attenant de 14,20 m² avec porte motorisée.
CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
•Climatisation gainable (pompe à chaleur air/eau) pour un confort optimal.
•Terrasse de 17 m² sur jardin piscinable de 600 m².
•Volets roulants électriques, fenêtres gris anthracite, finitions modernes et soignées.
•puits sur le terrain.
•Portail personnalisable selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 289 910 €

Prix au m² : 2 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

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