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Vente maison 200 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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  • 1 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

53 avis
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Description

EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette élégante et spacieuse maison indépendante située en campagne de St Nicolas de Redon à env. 1 km de l'étang Aumée et à 5 kms du centre de Redon et de sa gare.
Belle maison très bien entretenue sur sous-sol complet semi-enterré offrant un accès de plain-pied des pièces de vie et d’une chambre au beau jardin arboré.
Vous bénéficierez d’une maison lumineuse offrant en rez de jardin :
- une vaste pièce de vie avec cheminée insert
- une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- WC
L’étage vous offrira un grand dégagement avec de nombreux placards, 2 chambres avec placards , des WC avec lavabo, 1 grenier offrant un potentiel de pièce supplémentaire .
La maison bénéficie d’un beau jardin arboré très bien entretenu de près de 1 800m2
Le sous-sol complet permet de stationner 2 véhicules et de profiter d’une cuisine d’été, d’une chaufferie et d’une cave.
Chauffage par aérothermie
Ouvertures double vitrage
Ardoises naturelles
Allée bitumée
DPE : D- GES : B
Très belle opportunité pour des personnes recherchant le calme tout en étant à proximité de Redon. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 561588 )

Publiée le 29/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830030412944 - Réf Superimmo : ANVXWF08J
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 759 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 793 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier - Sous-sol
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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