Vente maison 319 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

iad France - Robin Charavet vous propose: Maison neuve 5 pièces de plain pied à proximité des gorges de l'Ardèche
Située dans le charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison contemporaine de 113 m², édifiée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2024, elle répond aux exigences de la RE2020 avec des prestations de qualité, conçu pour les accès PMR et une classification énergétique en A.
Les 5 pièces de la maison sont agencées de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité.
Concernant la partie nuit, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont 1 avec dressing. 1 grande salle d'eau de 8 m2, 2 WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire lumineuse de 18 m2, pouvant être aménagée en 3ème chambre, salle de jeu ou d'autres possibilités selon vos envies.
La pièce de vie climatisée, d'une surface de 42 m2 est composée d'une cuisine moderne de qualité, entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Une buanderie et un garage viennent compléter la fonctionnalité de ce bien.
Dans ce quartier recherché au calme, avec un terrain clôturé, piscinable et exposé sud, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.
Cette charmante maison est idéalement située dans un esprit de campagne et de tranquillité, à deux pas du centre du village avec commerces et pôle médical, à 10min des gorges de l'Ardèche et se trouvant également à la croisée de 4 départements, le Gard, la Drôme, l'Ardèche et le Vaucluse. Sa situation géographique est optimale, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité ainsi que des points d'intérêts de la région tel que les villes d'Avignon, de Montélimar et l'accès à l'autoroute à seulement 20min.
Venez découvrir ce bien sans tarder, vous serez séduit par son confort et son environnement
Contactez moi 7jours/ 7 pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin Charavet - EI(ID 95148) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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ROBIN CHARAVET - IAD

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