Vente maison 598 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : Opportunité Rare - Maison Traditionnelle Rénovée - Proximite mer et commerces !! 3 Chambres - Saint-Raphaël- Boulouris Centre !!
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier résidentiel de Boulouris, le secteur le plus recherché de Saint-Raphaël.
Cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec 95m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Vous trouverez également un espace WC séparé et une salle d'eau pour plus de commodité au quotidien. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis.
La cuisine toute ouverte sur le séjour est bien agencée et équipée et vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement convivial.
Un coin salon, dans le prolongement du séjour, vous offre un vrai espace TV ou de détente pour la lecture.
Une véranda fermée et vitrée se situe sur tout le prolongement du sejour et salon plein Sud. Elle vous offre un grand plus d'espace de vie lumineux, qui donne directement sur le jardin et que vous apprécierez pendant les jours plus froids d'hiver.
L'extérieur de la maison, sur un terrain de 580 m2 environ, ne manque pas d'atouts avec un jardin ensoleillé exposé au sud, à l'est et à l'ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine après une journée bien remplie.
Il existe aussi un vrai garage qui rajoute un bel espace supplémentaire de rangement et il est possible aussi de garer aumoins 2 autres vehicules sur la propriete assurant ainsi votre tranquillité au quotidien.
Les plus:
- Situation géographique idéale pour profiter pleinement a la fois de la mer ( 5 min a pied) , des commerces ( a 1 km) et des bonnes écoles et creches.
- Agencement tres pratique des pieces a vivre.
- Maison de plain-pied
- Terrain deja aménagé, arboré et avec pelouse synthétique et peu d'entretien a prévoir.
- Rénovée avec beaux matériaux et fais avec gout.
- Confort avec climatisation et chauffage reversible dans toutes les pieces ainsi que la fibre optique
- Ideal a la fois pour du saisonnier ou en tant que résidence principale pour jeunes actifs ou retraités.
A bien noter:
- Mitoyenneté uniquement par le garage du voisin
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare!!
Contactez-moi au plus vite !! Les visites ont commence!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MARIE-ANNE MAILLET - IAD

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