Vente maison 715 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Mickaël Bauffe (06 63 65 17 11) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Raphaël
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Raphaël, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, cette propriété pleine de caractère saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin ensoleillé.
D'une surface totale de 113m², cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La pièce de vie principale de 23m² est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas avec facilité.
L'ensemble de la maison a été réparti de manière fonctionnelle : chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Située à proximité immédiate de la gare (à seulement 500 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, vous offrant un accès rapide aux transports en commun et facilitant vos déplacements.
Enfin, bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, son potentiel est indéniable et elle saura devenir un véritable cocon familial une fois rénovée selon vos goûts et envies.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Saint-Raphaël. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bauffe EI (ID 70054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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MICKAËL BAUFFE - IAD

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