Laurent BERGER - Capifrance

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Description

En Charente-Maritime, à 20 mn de l’ile d’Oléron et de Royan.
Viager occupé par un homme de 74 ans et une femme de 70 ans.
Estimée à 215 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 115 400 € (- 53 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 45 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 294 €.
C'est une maison agréable avec une pièce de vie 51 m², une cuisine et une arrière cuisine qui, c'est bien pratique, donne sur le garage.
Coté nuit, un couloir distribue 1 chambre parentale ( avec sa propre salle d'eau et WC ), une autre chambre, une autre salle d'eau et des WC indépendants.
Sur l'arrière de la maison une véranda de 9 m² communique avec la chambre parentale.
La maison édifiée sur une parcelle de 990 m² est reliée au tout à l’égout. La taxe foncière est de 600 €. le garage est équipé d'une porte à ouverture automatique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846810)

Publiée le 22/02/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340939612795 - Réf Superimmo : ANVXUXX0A
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Caractérisques
Bouquet : 45 000 €Rente : 294 € / mois
Prix au m² : 398 € / m²Âges : 71 et 71 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 990 m²
1 niveauParking couvert
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 51 m²
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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