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Vente maison 490 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 4 336 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Rosuel Nimirf - iad

Rosuel Nimirf - iad

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Description

iad France - Rosuel Nimirf (06 51 88 36 04) vous propose : Charmante maison neuve de 105m² sur un terrain de 386m² à Sainte-Luce-sur-Loire
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible de Sainte-Luce-sur-Loire, une charmante commune proche de Nantes, offrant un cadre de vie agréable et familial. Cette maison de plain-pied, construite en 2024, présente des finitions modernes et des espaces lumineux qui en font un vrai bijou.
Avec une superficie habitable de 105m², cette maison offre une belle harmonie entre le confort et la fonctionnalité. Vous serez séduit par son agencement optimisé qui favorise la convivialité et la luminosité. Bien que la maison actuellement ne dispose pas encore de, salles de bains ou de cuisine équipée, elle est un véritable cocon à personnaliser selon vos envies et besoins.
Le terrain de 386m² qui entoure la maison offre de belles perspectives pour créer un joli jardin privatif, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle toute la journée, offrant un véritable atout en termes de confort de vie.
Cet emplacement privilégié vous permet de profiter du calme tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également rejoindre rapidement Nantes et ses nombreuses activités culturelles et de loisirs.
Si vous recherchez une maison neuve à personnaliser à votre goût, dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante propriété à Sainte-Luce-sur-Loire est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rosuel Nimirf EI (ID 84539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 413193442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660516 - Réf Superimmo : ANVXXHX2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 386 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2024
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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