Vente maison 319 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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2 823 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Marie-Reine Grosperrin - iad

12 avis

06 18 18 81 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Maison soubassement meulière de 6 pièces avec garage et rez-de-jardin sur un terrain sans vis à vis de 482m2 à 10 minutes à pied de la Gare de RER de Savigny sur Orge**
Venez découvrir cette maison datant de 1962, qui attend son nouveau propriétaire, pour prendre la suite des propriétaires d'origine ( dossier complet de la construction de maison consultable ). Cette maison est située dans une rue résidentielle recherchée pour sa proximité avec la gare et le centre ville et réputée pour son calme, à une rue du Boulevard Carnot dans le quartier du Côteau.
Elle est composée de trois niveaux: une entrée carrelée, donne sur un rez de chaussée: une chambre avec salle d'eau avec accès direct au jardin, une buanderie et chaufferie, un spacieux garage.
Un escalier en béton, nous emmène au niveau du rez-de-chaussée surélevé, on accède à une cuisine avec placards intégrés, un grand salon séjour exposé Sud avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin arboré. On y trouve aussi trois chambres et une salle d'eau. Un escalier en bois nous permet d'accéder aux combles: une grande pièce avec deux velux et une chambre ou bureau.
Cette maison est actuellement chauffée au chauffage au fioul ( possibilité de passer au gaz en changeant le brûleur ).
Les menuiseries sont à changer.
Travaux à prévoir pour moderniser cette maison lumineuse, composée déjà de 5 chambres et de deux salles d'eau. Possibilité d'agrandissement à étudier.
Localisation recherchée car centrale: à proximité des transports ( 10 minutes à pied de la gare de RER et des bus et des commerces ( 10 minutes du centre ville , marché et d'un supermarché).
Cette maison n'attend plus que vous pour retrouver son éclat d'antan.
C'est un bien idéal pour une famille ou un entrepreneur en bâtiment ou investisseur qui souhaite exploiter tout le potentiel de cette maison. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1604919 - Réf Superimmo : ANVXWQ62P

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 482 m²	1 Garage
Année de construction : 1962	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 21 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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