Vente maison 785 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Sciez (74140)

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6 947 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Guillaume FERTE - eXp France

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Description

Je vous présente en exclusivité un bien rare, niché au cœur d'une résidence privée et sécurisée à Sciez-Sur-Leman, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, la campagne du Chablais et le Jura. Ce cadre de vie unique allie tranquillité, verdure, et proximité des commodités, pour un environnement des plus agréables.
La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, se distingue par une structure très saine. Elle offre une base solide, idéale pour envisager une extension et une transformation complète. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer une résidence à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement rare et recherché avec piscine.
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à allier le charme d'une vue exceptionnelle avec le potentiel de valorisation d'un projet sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 85139409 - Réf Superimmo : ANVXXW4HS

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 6 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

113 m² - 5 pièces	3 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue sur campagne, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F