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Vente maison 176 550 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Silfiac (56480)

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  • 1 562 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: poêle
Erwan DIDELLE - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir cette belle maison en éco-lotissement dans le charmant village de SILFIAC.
Dans un environnement paisible et très protégé là ou les piétons sont prioritaires ( les visiteurs sont invités à se garer à l'entrée du site), cette maison en bardage bois se compose de la manière suivante:
Au RDC: Vaste séjour très lumineux, cuisine avec vue sur le jardin, 1 poêle à bois, 1 salle de bain avec wc (toilette sèche dont le raccordement au tout à l'égout est possible)
Au 1er étage: 1 couloir desservant 3 belles chambres, 1wc.
1 garage sous toiture bois (Douglas et Mélèze).
1 jardin bucolique de plus de 500 m2 avec haies bocagères.
Maison sur pilotis afin de favoriser l'aération.
Une cuve enterrée de 7000 litres pour la récupération des eaux de pluie.
Isolation en ouate de cellulose et Fermacelle.
Chaque maison a une orientation bioclimatique afin de minimiser les risques de nuisances de l’implantation des habitations les unes par rapport aux autres (orientation sud-sud-ouest, pas de mitoyenneté, pas d’ombre portées…).
Le calme, la nature en lotissement (15 lots)..... venez la découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 530 771 Greffe de VANNES) 06 31 24 53 44 (réf. 569197 )

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037354942 - Réf Superimmo : ANVXWMCIX
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Caractérisques
Prix de vente : 176 550 €Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 500 €

11 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 578 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 2007
Chauffage: poêleCuisine aménagée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 604 € / an
Maximum : 818 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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