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Vente maison 445 000 €
113,87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 3 908 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

L'Agence Denis Tabone Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de 114 m² située à Soisy-sous-Montmorency, dans un quartier calme et résidentiel à proximité du stade Schweitzer. Elle n'est pas soumise à une copropriété, elle n'est pas mitoyenne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de près de 40 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin + cellier aménagé, de nombreux placards dans l'entrée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres (belles hauteurs sous plafond), dont une avec sa salle d'eau privative, des placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison offre deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments de détente ou de convivialité en fonction de l'ensoleillement.
Côté pratique, le stationnement est facilité grâce à un garage, une place entre le portail et le garage, ainsi que la possibilité de se garer devant la maison.
Enfin, la maison bénéficie d'améliorations récentes, notamment le remplacement des radiateurs électriques, double vitrage en PVC et l'installation de volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux nombreux atouts, idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible. Des rafraichissements sont à prévoir pour apporter une touche plus moderne.
DPE E329, GES B10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1279 - Réf Superimmo : ANVXWREV2
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

113,87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1979
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342
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