Laure LUCKER - SAFTI

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Description

Découvrez cette charmante maison de 113m² construire en 2005, nichée au coeur de l'arrière-pays varois, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Erigée sur un terrain paysagé de 1.521m² en deux restanques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec dressing intégré
* Une chambre de 11m², idéale pour recevoir ou pour créer un bureau - possibilité de créer une salle d'eau
* Un garage spacieux de 17m² ( prêt pour un changement de destination - isolation, baie vitrée, possibilité de créer un point d'eau)
A l'étage:
* Une vaste pièce de vie lumineuse de 43m², parfaite pour vos moments en famille
* Un espace de nuit comprenant deux chambres (11m² et 15m²)
* Une salle de bain
* WC séparé
Mezzanine:
* Une mezzanie de 17m², idéale comme salon, espace de travail, de détente ou salle de jeux.
Extérieurs :
* Une belle terrasse ensoleillée, agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter des repas en plein air,
* Une piscine à débordement avec un système de filtration à sable récemment changé
* Une restanque idéale pour aménager un terrain de pétanque
Cette villa allie confort et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur d'un environnement préservé avec toutes les commodités à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure LUCKER, Tél. : 0680900521, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985128651 - SAFTI – LUCKER Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1348511 - Réf Superimmo : ANVXX1DJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 779 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 521 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20051 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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