Vente maison 129 500 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thorigné-sur-Dué (72160)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Charmante maison de ville de 113m² habitable et son terrain de 600m² à Thorigné-sur-Dué, idéale pour une vie paisible et confortable. Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Son cachet ancien ajoute du charme à cet espace chaleureux. En plain pieds vous disposez d'une entrée, d'un salon séjour avec son poêle a bois de 2011, une cuisine aménagée avec un espace bureau ou coin repas, un wc. A l'étage, 3 belle chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Située dans un quartier calme, elle vous offre un ambiance sereine pour profiter pleinement de votre chez-vous. a seulement4.2km de Connerré, 8.7km de Bouloire, 27km du Mans et 21km de la Ferté Bernard. Un véritable cocon pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les commodités et les points d'intérêt se trouvent à proximité pour votre confort au quotidien. A l'extérieur vous apprécierez la belle terrasse son jardin et ses dépendances pour bricoler. une cave et un garage pour une petite citadine est présent. Le grenier peut être aussi aménagée si vous avez besoin de plus d'espace. Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2018.N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et emménager dans ce lieu unique à Thorigné-sur-Dué.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 500 €

Prix au m² : 1 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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YVON BLIN - IAD

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