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Vente maison 296 800 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 2 627 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
ROCHELLA Immobilier

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406 avis
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Description

BELLE MAISON RÉNOVÉE - TONNAY-CHARENTE
Cette belle maison d'une superficie d'environ 113 m² est édifiée sur un terrain 617 m² clos et arborée comprenant un jardin et une terrasse.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une chaufferie/Buanderie.
Au premier étage : un palier distribuant 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'ouverture en double vitrage, d'une cave d'environ 26m2, d'un chauffage fioul.
On trouve l'École Maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Tonnay-Charente dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A837 à 2 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM2108-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCHA
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/2651/Ge9nD/bareme_honoraires_rochella_immobilier_11_2024_6.pdf

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 617 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 853644110
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