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Vente maison 235 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Touffailles (82190)

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  • 2 080 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Laurence CORDOBA - OPTIMHOME

Laurence CORDOBA - OPTIMHOME

11 avis
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Description

Située à quelques kilomètres de Montaïgu de Quercy, cette maison en pierres de 112 m² offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Avec sa partie vie à l'étage, vous bénéficierez d’une vue plongeante sur le jardin.
Le séjour lumineux de 24 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Les trois chambres, spacieuses (entre 15 et 16 m²), offrent également une vue agréable sur le jardin. La salle d'eau a été entièrement refaite récemment, et un cellier de plus de 8 m² a été aménagé au cœur de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à aménager en cuisine d'été ou atelier, avec un accès direct au jardin orienté sud-sud-est. Vous disposerez également d'une cave spacieuse, d'un garage de 50 m², d'une partie grange de 50 m² à restaurer, et d'une pièce technique.
Les atouts supplémentaires : une dépendance en pierres de 30 m² à réaménager, une petite mare, un jardin plat, ombragé et clôturé, facile d'entretien, ainsi qu’un parking extérieur pour plusieurs véhicules.
Côté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage, et d'une isolation des combles récemment refaite. L'ensemble a été entièrement rénové par sa propriétaire actuelle.
Alliant confort moderne et charme de l’ancien, ce bien vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 45 minutes de Cahors et Villeneuve-sur-Lot, et à 1h30 de Toulouse, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570468 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830036316423 - Réf Superimmo : ANVXWS9AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 080 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 387 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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