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Vente maison 479 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • 4 239 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Karim Bourdeche - efficity

Karim Bourdeche - efficity

56 avis
06 89 26 71 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TOULON (83200) – VALBOURDIN/CLARET – MAISON COUP DE CŒUR AVEC VUE MER ET CALME ABSOLU
Karim Bourdeche et effiCity vous présentent cette pépite nichée dans une impasse au cœur d’un quartier recherché. Vous cherchez un coin de tranquillité, à l'abri des regards, avec une vue mer à couper le souffle ? Bienvenue chez vous.
LE CADRE IDÉAL POUR VIVRE LA DOLCE VITA
Implantée sur un terrain de 660 m², cette maison de plain-pied vous invite à profiter pleinement de ses extérieurs généreux. Terrasses baignées de soleil, espace barbecue pour des soirées d'été conviviales, et piscine hors-sol pour les journées de farniente. Sans oublier un local de rangement qui peut facilement être transformé en studio indépendant.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET CHALEUREUX
Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon séjour avec cheminée, un espace cocooning où il fera bon se retrouver lors des soirées d’hiver. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une petite cour et propose de nombreux rangements pour organiser votre quotidien en toute simplicité.
Côté EST, vous trouverez une belle chambre lumineuse avec un vaste espace bureau/dressing à l'arrière. Ce côté de la maison inclut également une salle de bain et des WC séparés.
Côté OUEST, découvrez une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un espace polyvalent : que ce soit pour accueillir vos amis, y installer un atelier d’art ou un bureau inspirant, cet espace avec entrée indépendante vous laisse l’embarras du choix pour exprimer votre créativité !
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Grand jardin pour accueillir famille et amis.
Pergola électrique flambant neuve pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Stationnement pour plusieurs véhicules, rare en centre-ville !
AU CŒUR DE TOULON, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS
Entre Valbourdin et Claret, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : balades au vert dans les collines du Faron et vie de quartier animée avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui a tout pour plaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165830 - Réf Superimmo : ANVXWQ4YY
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 239 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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