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Vente maison 540 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tourrette-Levens (06690)

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  • 4 779 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Frederic SALAS - iad

Frederic SALAS - iad

18 avis
06 60 77 96 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vous propose : TOURRETTE-LEVENS proche L'Abadie / Saint-André-de-la-Roche.
Venez découvrir dans un secteur recherché !!
Cette charmante villa 4 pièces de plain- pied de 113 m2 environ avec garage attenant de 20 m2 environ, L'ensemble d'une surface totale de 133 m2 environ, elle est érigée en position dominante sur un terrain en partie plat et ensoleillé de 1640 m2 environ avec piscine de 8x4m, Située au fond d'une impasse au calme, cette maison offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La maison se compose de la manière suivante : une cuisine en partie ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, possibilité d'abattre la cloison pour créer un séjour de plus de 45 m2 environ.
Pour la partie nuit : trois grandes chambres équipées de placards, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing spacieux, ainsi qu'une buanderie, Pour votre confort chaque pièce est équipée d'un climatiseur réversible.
À l'extérieur vous trouverez : un four à pizza et un abri de jardin
Les atouts majeur de cette propriété : son terrain plat, le plain-pied de l'habitation ce qui en fait un bien rare dans l'arrière-pays Niçois.
Pour compléter le bien vous trouverez également un garage et quatre places de parking à l'entrée de la propriété.
La villa est équipée de panneaux photovoltaïques remboursement entre 1600 euros et 1800 euros / La maison a fait l'objet de travaux d'isolation par l'extérieur.
l'emplacement est idéal, à seulement 15 minutes de l'autoroute.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1593423 - Réf Superimmo : ANVXWLAHF
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 645 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 34 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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