Vente maison 177 650 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trèbes (11800)

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1 572 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Florence OMNES - Propriétés-privées.com

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Description

Idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs de Trèbes et à proximité de toutes les commodités, transports en commun, commerces, écoles.
Ce bien se compose,
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante ouverte sur une grande cuisine lumineuse toute équipée.
- Garage de 26m2 avec portail électrique équipé buanderie et WC
A l'étage :
- 4 grandes chambres dont 2 avec loggia et une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Salle de bain
- WC
LES PLUS :
- 2 modes de chauffage : gaz et poêle à bois
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Cabanon 11m2
Prix : 177 650 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - 179 kWh/m2/an- GES : classe C- 28kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1300 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 381822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 381822FOMN - Réf Superimmo : ANVXWW69K

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Caractérisques

Prix de vente : 177 650 €	Prix au m² : 1 572 € / m²
Taxe foncière : 2 419 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381415.pdf

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²	2 niveaux
Lotissement	Orientation : Est
Garage	Balcon
Année de construction : 1968	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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