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Vente maison 226 000 €
113 m²
7 pièces 7 p
Trébry (22510)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane ROUILLE - iad

Stéphane ROUILLE - iad

2 avis
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Description

iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose :
Découvrez cette charmante maison de 113 m² idéalement située à la sortie de TRÉBRY.
Parfaitement conçue, elle offre confort et fonctionnalité avec une vie de plain-pied Son système de chauffage électrique et cheminée permet de profiter d’une chaleur douce et uniforme dans toute la maison
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET CONFORTABLE
En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée Cet espace crée un cadre chaleureux et convivial pour les soirées d’hiver
La cuisine en chêne, est ouverte sur le séjour-salon et possède un accès direct sur la véranda avec vue sur le jardin De plus, elle bénéficie d’une arrière-cuisine pratique pour le rangement Côté nuit, la maison se compose de quatre chambres confortables dont une en rez-de-jardin avec salle de bains
Vous trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants En outre, la maison dispose d’un spacieux garage isolé et carrelé et équipé d'un portail électrique
UN CADRE EXTÉRIEUR BUCOLIQUE
Implantée sur une parcelle de plus de + 900 m², avec un abris de jardin posé sur dalle béton Ce jardin est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air
La maison est située à deux pas de Trébry et à 19 minutes de Lamballe Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et services de proximité Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1634740 - Réf Superimmo : ANVXX5WBC
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 7 pièces - ter. 929 m²Année de construction : 1994
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 378 € / an
Maximum : 1 864 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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