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Description

Au cœur du bourg de Trédarzec, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierre avec jardin et garage.
Sur près de 1000 m2, clos, venez découvrir cette maison sur 3 niveaux.
Une superbe pièce de vie avec une lumière traversante, ouverte sur la cuisine moderne équipée et aménagée, cette pièce de vie fait 45 m2.
Un wc, une buanderie et une salle de douche complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier aménagé en bureau, une chambre avec dressing et point d'eau, une chambre mansardée, une troisième chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre bébé ou bureau.
Au deuxième et dernier étage, vous pourrez créer un espace supplémentaire si besoin sous les combles.
Cette maison est chauffée par une chaudière à granulés, et reliée au tout à l'égout.
Trédarzec est un joli village rural en bord de mer, vous y trouverez une école, ainsi qu'un bar tabac. Il est limitrophe de la ville de Tréguier ou tous les commerces et services sont présents.
Contactez moi pour organiser une visite afin de poser vos valises dans cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868622)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936277817 - Réf Superimmo : ANVXWGQM1
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 602 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 981 m²
3 niveauxGarage
Chauffage granulésCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 1,3%

294 000 €
6 août 2024
298 000 €
Localisation
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