Vente maison 102 600 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallée-de-Ronsard (41800) - Tréhet

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908 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Dominique MARTIN - Capifrance

44 avis

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Description

Nichée au cœur de la vallée du Loir, à TREHET, située à seulement 4 km de La Chartre-Sur-Loir, cette maison de 113 m² vous séduira par son charme authentique et son potentiel.
Elle offre de belles pièces de vie et 4 chambres spacieuses soit un cadre de vie chaleureux et authentique.
Le jardin est un véritable havre de paix, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le garage attenant pourra être aménagé en atelier ou espace de rangement.
Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de modernisation pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. C'est l'occasion rêvée pour les amoureux de l'ancien de créer un intérieur à leur image et de donner une nouvelle vie à cette demeure.
N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison, elle vaut le déplacement. Contactez-moi!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874679)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937872389 - Réf Superimmo : ANVXWU83O

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Caractérisques

Prix de vente : 102 600 €	Prix au m² : 908 € / m²
Taxe foncière : 500 €

7 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 725 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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