Sabrina LAMY - Capifrance

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Description

Découvrez cette maison spacieuse de 113 m² située au cœur du village de Troissy. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs goûts.
Caractéristiques principales :
Superficie : 113 m²
Grenier aménageable : 70 m² pour un beau potentiel d’agrandissement
Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Bureau pouvant se transformer en chambre
-Salon
-Cuisine aménagée et équipée
-Salle d’eau pratique
Possibilité de faire une grande pièce de vie avec le bureau, l'entrée et le salon soit une pièce de 30m².
Étage :
-Palier desservant 3 chambres spacieuses (14, 15 et 16 m²)
-Salle de bains
-WC séparé
-Coin rangement
-Trappe d’accès au grenier
Autres :
-Chaufferie avec entrée par la cour
-Cave de 30 m²
-Cour privative de 19 m²
-Garage de 23 m²
Distances :
-Troissy est à seulement 5 km de Dormans
-Épernay se trouve à 25 km
-Accès à l'autoroute à seulement 10 km
Cette maison est une belle opportunité d'aménagement et d'agrandissement pour une famille ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion ! À venir visiter sans plus tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et une visite virtuelle est disponible sur demande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879568)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340934657965 - Réf Superimmo : ANVXX2FOH
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 563 m²
3 niveauxGarage
1 caveAnnée de construction : 1860
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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