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Vente maison 297 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vairé (85150)

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  • 2 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Céline BLOT - iad

Céline BLOT - iad

17 avis
06 18 52 43 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Votre future maison, idéalement située à Vairé, à deux pas des plages de Brétignolles-sur-Mer et des Sables-d’Olonne !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 113 m², construite en 1985 et entièrement rénovée, située au calme dans une impasse verdoyante. Offrant un cadre idéal pour une vie de famille, elle conjugue charme, modernité et confort.
Profitez d’une pièce à vivre traversante de 51 m² baigné de lumière, avec une cuisine équipée et ouverte avec un îlot central. Deux terrasses parfaitement orientées (Est pour le matin, Ouest pour les soirées) prolongent votre espace de vie.
Le coin nuit, isolé pour plus d’intimité, dispose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau neuve avec WC complètent l’espace enfant. Une buanderie et de nombreux rangements viennent faciliter votre quotidien.
Les plus ++++++ :
- Poêle à granulés et ballon thermodynamique (2022)
- Isolation et électricité optimales : huisseries récentes (2019 & 2023), volets électriques
- Fibre optique pour un confort connecté
- Garage motorisé (28 m²), espace de stationnement
- Terrain piscinable et constructible
À proximité des écoles et commodités, cette maison clé en main n’attend que vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !!!!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1647185 - Réf Superimmo : ANVXX8BLF
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CÉLINE BLOT - IAD

Siren : 909275216
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