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Vente maison 247 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 2 186 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
L'IMMOBILIÈRE DU LOISON

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35 avis
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Description

À vendre en exclusivité - Maison 6 pièces, 113 m2 - Quartier Cheminots à VANDOEUVRE
Située dans le quartier des Cheminots à Vandoeuvre, cette maison de 1955 rénovée, offre un cadre de vie agréable au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
D'une superficie de 113 m2 habitables, elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un sous-sol total.
Caractéristiques principales :
Sous-sol complet : garage, buanderie, accès direct au jardin.
Premier niveau : entrée, vaste salon-séjour lumineux d'environ 35m2, cuisine neuve équipée ouverte avec accès direct à un balcon, WC séparé.
Deuxième niveau : un palier distribuant 5 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau.
Équipements :
Fenêtres PVC en double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Chauffage gaz.
Porte de garage motorisée pour plus de praticité.
Fibre optique.
Le tout sur un terrain de 215 m2 offrant un jardin arboré d'environ 110m2 exposé SUD-OUEST agréable et facile d'entretien.
Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et bien situé, cette maison vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie sereine et pratique.
DPE = E (consommation 260 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 56kg CO2/m2.an)
Prix 247.000EUR (honoraires de vente compris à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 394 - Réf Superimmo : ANVXXDF7P
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobiliereduloison.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 215 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 410 € / an
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