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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Varois-et-Chaignot, Côte-d'Or. Construite en 1900, cette propriété de 113,90 m² habitable (154 m² au sol) en bon état, offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 3 chambres spacieuses et un bureau, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine très spacieuse de 25 m².
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. De plus, plusieurs dépendances sont à votre disposition (garage, espace buanderie, 3 ateliers, ainsi qu' une petite maisonnette de 30m² idéale pour recevoir des amis ou de la famille (possibilité de créer un studio indépendant).
Située à proximité d'une école , cette maison est parfaite pour une famille avec enfants. Vous apprécierez également l'accès facile aux transports en commun , rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Céline Morais, agent commercial inscrit au RSAC dijon : ou zéro6.19.56.45.09 ou Frédéric Vaussard, agent immobilier, zéro6.06.67.85.87, (Réf. 5531fv/cmo)
Référence agence : 5531

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : QOKC-XSQ-YC5 - Réf Superimmo : ANVXX12ZW
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5527/bareme.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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