Vente maison 655 000 €

113,71 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaugneray (69670)

En exclusivité, venez découvrir sur la commune de Vaugneray, une maison récente, construite en 2021 et en parfait état. Ce bien est composé de plain pied d'une pièce de vie de 50 m2 environ, d'une suite parentale avec douche et dressing et un wc. A l'étage, nous avons trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage attenant, une piscine ainsi qu'une pergola bioclimatique complètent le bien. Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur. Emplacement idéal, proche de Grézieu la Varenne, dans un secteur calme et résidentiel. Joli terrain plat, clos et arboré d'une superficie de 599 m2 environ. Produit rare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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