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Vente maison 95 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verneuil-Grand (55600)

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  • 841 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME

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104 avis
06 08 03 51 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, Maison de village de 113 m² habitable, sur un terrain de 239 m² !
Située dans le charmant village de Grand Verneuil, entre Montmédy et Virton, cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat, les travailleurs frontaliers ou les investisseurs. Sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des avantages transfrontaliers
Cette construction avec travaux à terminer d’une superficie habitable de 113 m² (3 chambres) se compose :
En Rez de chaussée :
Hall d'entrée : 7,5 m²
Salon : 19,95 m²
Cuisine : 17,3 m²
Dégagement : 1,75 m²
Salle de bain : 5,35 m²
WC : 1,35 m²
Buanderie : 5,45 m²
Garage sur le côté : 25 m²
Au 1er étage :
Grand grenier : 45,55 m²
Palier : 4,25 m²
Chambre 1 : 16,90 m²
Chambre 2 : 19,95 m²
Au 2ème étage :
Grenier : 16,90 m²
Chambre 3 à terminer : 19,95 m²
Extérieur :
Petite courette sur l'avant
Accès sur le côté menant à la chaufferie
Informations supplémentaires :
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants
Toiture en tuiles
Chauffage central avec chaudière au fioul (ancienne chaudière)
A découvrir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 08 03 51 87
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 567377 )

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031976137 - Réf Superimmo : ANVXWF08H
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 239 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au fuelCoin cuisine
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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