Vente maison 239 430 €

113 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vernou-sur-Brenne (37210)

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2 119 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Fanny BALLARD GUERARD - Noovimo

49 avis

07 77 84 00 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose, cette magnifique maison ancienne chaleureuse semi-troglodyte, située sur la commune de Noisay entre Vernou-sur-Brenne et Nazelles-Négron, à minutes d'Amboise, 25 minutes de Tours et 20 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse offrant un accès à une cave intérieure et au garage, un wc séparé. Un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée et un salon sous la roche, vous invitent à la détente. La cuisine aménagée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave supplémentaire. complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse, d'un appentis pour stocker le bois, et de 5 caves creusées dans la roche, apportant une touche d'authenticité. Le terrain clos et arboré avec soin abrite également un puits, parfait pour entretenir vos espaces verts.
Cette maison au charme incontestable et très bien entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4.1%EUR TTC sur 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 430EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 76_FBA1-0022150 - Réf Superimmo : ANVXWU2GA

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Caractérisques

Prix de vente : 239 430 €	Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 9 430 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

113 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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FANNY BALLARD GUERARD - NOOVIMO

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