Vente maison 195 990 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veuzain-sur-Loire (41150)

Maxime DUTRAY vous propose !
Envie d'une maison dont les performances énergétiques sont excellentes ? Équipée de plusieurs systèmes de chauffage pour vous offrir le choix, ainsi que de la climatisation, cette maison a certainement tout le confort que vous recherchez !
Située à Onzain (Veuzain-sur-Loire), à 20 minutes de Blois, Amboise et Château-Renault, elle se compose comme suit :
Maison sur sous-sol complet :
RDC : Pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle de douche, WC, ainsi qu'une véranda entièrement climatisée et protégée par des volets électriques.
Étage : Palier, 2 chambres, 1 pièce d'eau avec lavabo et WC.
Sous-sol : Plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et une partie garage, représentant la superficie totale de la maison, idéal pour stockage, bricolage ou atelier.
Une dépendance d'environ 20 m² servant d'atelier.
Exposée sur une parcelle d'environ 550 m², arborée et agréable à vivre.
Aucun gros travaux à prévoir, rafraichissement uniquement si vous souhaitez remettre à votre goût, avec un port potentiel !
Prix : 195 990 euros FAI, à la charge du vendeur.
Chauffage : Pompe à chaleur / gaz / bois
DPE : C, GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1 390 euros.
Vous souhaitez visiter ? Contactez moi par téléphone au 07.85.59.45.39 afin de planifier en rendez-vous ensemble, ou bien par mail à l'adresse suivante :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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