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Vente maison 265 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vézénobres (30360)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vézénobres (30360)
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- 2 345 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ! A mi-chemin entre LA CALMETTE et ALES, venez découvrir cette maison de 113m2 habitables sur un terrain de près de 1200m2, au calme, nichée en pleine verdure !
Elle se compose en rez de chaussée d'une lumineuse et traversante pièce à vivre de 57m2 (cuisine/salle à manger/salon) donnant accès à une terrasse plein sud avec vue dominante sur les Cévennes, ce qui en fait un véritable havre de paix... Vous trouverez également deux chambres de 10m2 ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.
Depuis le salon on accède à la partie sous pentes où vous pourrez aménager les 20m2 à votre guise !
La maison dispose également d'un garage de 20m2 ainsi que d'une annexe qui fait office de buanderie.
L'essentiel du jardin est à l'arrière côté sud/est et en partie arboré.
Un avantage non négligeable, il existe actuellement deux abris batis pour 45m2 au total, que vous pourrez, avec quelques travaux, aménager en dépendances habitables !
Le bien est relié au tout à l'égout, et il est équipé de la climatisation réversible, d'un insert ainsi que d'une PAC air/eau et de double vitrage.
A votre disposition pour tout renseignement.
Plus d'informations sur (réf. 18738) Honoraires charge vendeur - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - EI Agent commercial
Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : V3460092267 - Réf Superimmo : ANVXX9U2H
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/93.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 147 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 47 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
09 82 26 96 31
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