Vente maison 285 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Villandry (37510)

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à deux pas du château de Villandry et à moins de 3 km de l'accès à l'A85.
Cette maison de 113 m² offre des espaces agréables et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce à vivre de 42 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin salon de 18 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie de 9 m², donnant sur l'autre terrasse et jardin.
À l'étage, deux chambres et un bureau.
Cette maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible. Les huisseries récentes avec volets solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 310 m² très bien aménagé avec abri de jardin, portail éléctrique et une prise Green Up pour recharger votre véhicule électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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LUCIE GALARD - IAD

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