Vente maison 435 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Découvrez cette charmante maison FAMILLIALE de type 4, un véritable coup de coeur avec ses nombreux atouts. Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse qui intègre à la fois un séjour et une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, est accompagnée de son cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau parfait pour le télétravail ou autre, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres, dont est équipée d'un dressing . Vous y trouverez aussi des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.
Un garage fermé est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
Le tout est implanté sur une parcelle de 370m², vous offrant un bel espace extérieur.
Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du tramway Pyrénées, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
AVOIR SANS TARDER!!!!!

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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ERA SUD METROPOLE

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