Vente maison 499 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vinzier (74500)

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4 416 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Rosa-Maria SOARES - Capifrance

48 avis

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Description

VINZIER, Cette maison T6 entièrement rénovée est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre paisible et naturel. Agréable et sapcieux salon-séjour ouvrant sur une immense terrasse Sud-Ouest, trois chambres, une chambre supplémentaire au rdc avec accès indépendant, une vaste salle de bains avec douche, buanderie, cave, dépendances aménageables. Un ensemble qui permet de profiter d'un environnement bucolique tout en ayant de nombreuses possibilités suivant vos idées et besoins.
Située dans un cadre calme et bénéficiant d'une vue splendide sur la vallée et les montagnes, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à se détendre et à profiter de la nature. Le terrain de plus de 2800m2 se poursuit sur une zone paisible et agricole, offrant encore plus d'espace et de tranquillité.
De plus, cette propriété est située dans un secteur desservi par les transports scolaires et les bus réguliers, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou les personnes qui cherchent un accès facile aux commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857070)

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937622819 - Réf Superimmo : ANVXVO203

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 416 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 817 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 149 € / an

Maximum : 1 604 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2027.

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