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Description

A VENDRE - Maison 4 chambres 113 m2 - Proche GALLARDON - Axe Rambouillet - Chartres !!

Comptoir Immobilier de France vous propose cette maison rénovée avec soin, de 113 m2 habitables, située à moins de 5 min de Gallardon, dans un village calme et paisible, tout en étant bien desservie par l'axe Chartres - Rambouillet.

Agencement :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée véranda lumineuse et acceuillante
- Une grande pièce de vie avec coin cuisine conviviale
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau avec Wc

A l'étage :
- Un palier desservant 3 belles chambres
- Une salle d'eau avec Wc

A l'extérieur :
Un terrain d'environ 420 m2 entièrement clôturé
- Un coin terrasse pour vos repas de plein air
- Pelouse aménagée, parfaite pour les enfants ou les moments de détente
- Environnement calme et paisible

Les points forts techniques :
- Isolation complète des murs et toiture : un confort thermique optimal été comme hiver
- Electricité entièrement refaite : sécurité et conformité aux normes actuelles
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique : confort sonore et thermique
- Tout à l'égoût : un confort au quotidien
- Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille

Une maison prête à vivre, pour une vie tranquille et lumineuse.
Imaginez .... vos journées qui commencent dans la pièces de vie lumineuse, les enfants qui jouent dehors en toute sécurité, et la sérénité d'un lieu qui conjugue modernité, fonctionnalité et nature.

Une belle opportunité à saisir !!!
A visiter sans tarder.....

Pour plus d'information contactez-nous !
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Publiée le 10/04/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : V1070094177 - Réf Superimmo : ANVXYA655
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²Année de construction : 1945
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 754 € / an
Maximum : 2 374 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix
19 juin 2025

Baisse de 2,1%

234 000 €
10 avril 2025
239 000 €
Localisation
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