Vente maison 224 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigondigné (79370)

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1 969 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Pascal Mansard - iad

2 avis

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Description

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : **Maison de plain-pied - 4 Chambres - Aigondigné**
Située dans la charmante commune d'Aigondigné, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1979, cette maison bien entretenue présente un excellent état général et saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.
La maison s'étend sur une surface de 114 m², comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre d'environ 11 m2 est spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et reposant. La salle d'eau et les toilettes séparées ajouteront à votre confort quotidien.Ce rajoute a cela une véranda de 25 m2 non chauffé attenant a l'arrière cuisine de 11,50 m2.
Le jardin de 3000 m2 environ offre un endroit paisible en bordure de terre classé Natura 2000. L'axé a cette propriété est équipée d'un portail électrique et d'un chemin goudronner.
Le salon de 32 m², véritable pièce à vivre de la maison, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée, vous permettant de cuisiner de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel.
La maison est exposée à la fois au nord et au sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou recherchant une vie sans escaliers.
Les équipements de chauffage comprennent une installation individuelle au fuel et un poêle a bois de moins de 3 ans qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.(Classe énergétique classé C)
Côté commodités, la maison dispose de nombreuse places de parkings, d'un grand garage de 56 m2 La tranquillité et le charme du quartier sauront vous séduire. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Aigondigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1634724 - Réf Superimmo : ANVXX2QF2

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 038 m²	Année de construction : 1979
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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