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Vente maison 345 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Alénya (66200)

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  • 3 026 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ELODIE CHRISTMANN - BSK Immobilier

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Description

A VENDRE VILLA 4 FACES DE 114 M2 SUR TERRAIN DE 523 M² A ALENYA - DEUX CHAMBRES ET UNE GRANDE MEZZANINE BUREAU - UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE/DOUCHE/DOUBLE VASQUE/TOILETTE - SECOND TOILETTE INDEPENDANT - GARAGE - ARRIERE CUISINE - CLIMATISATION - CHEMINEE - PISCINE - EXPOSITION SUD
Cette villa saura vous séduire par sa situation et son potentiel !
Elle se compose en rez de chaussée d'une loggia donnant sur une grande pièce de vie de près de 42 m2 baignée de lumière donnant sur un jardin exposé plein sud et sa piscine, une grande cuisine équipée intégrée indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bain (baignoire et douche) et d'un toilette indépendant. A l'étage, une belle mezzanine avec vide sur séjour faisant office de chambre supplémentaire ou de grand bureau. Egalement, vous trouverez un grand garage donnant accès aux combles aménagés (gros potentiel d'aménagement supplémentaire), ainsi qu'une arrière cuisine !
Une villa 4 faces avec piscine et alarme restant à aménager à votre goût !
Coté économique, cette construction dispose de doubles vitrages et de volets en aluminium !
Vous apprécierez cette villa idéale pour votre résidence principale !
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 256418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 256418 - Réf Superimmo : ANVXX0P9J
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

114 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 523 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 699 € / an
Maximum : 945 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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