Vente maison 272 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amfreville-les-Champs (76560)

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2 386 €/m²
Exclusivité

ROLLON IMMO

94 avis

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Description

À Amfreville les champs, située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort, fonctionnalités et économies d'énergie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114m²
Terrain : 1650m²
Chambres : 3 chambres spacieuses
Pièce de vie polyvalente : Un espace comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante, avec possibilité d'aménagement en quatrième chambre avec salle de bain.
Équipements écologiques : Panneaux solaires ( la revente d'électricité couvre le montant de la taxe foncière ainsi que la consommation d'électricité) et poêle à bois, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies substantielles.
Garage : Vaste garage de 48m², offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
Proximité :
Gares (Motteville et Yvetot)
Écoles, crèches, installations sportives (tennis, piscine), commerces, restaurants et services de proximité (supermarchés, boulangeries, bibliothèques, bureaux de poste)
Marché hebdomadaire sur la Place de Gaulle
Accès rapide aux autoroutes A29 et A150 (8 km), et à la Manche (23 km)
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité, confort familial et respect de l'environnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Laëtitia COLPIN - EI
06 36 62 27 59
RSAC 949 765 176 ROUEN
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 6644 - Réf Superimmo : ANVXW0G2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Séjour de 50 m²
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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