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23
Vente maison 235 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etampes (91150)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etampes (91150)
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- 2 061 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la paisible commune d'Andonville, cette maison plain-pied de 114 m2 habitables est un modèle de confort et d'efficacité énergétique, conçue pour minimiser vos consommations et optimiser votre bien-être au quotidien !
Caractéristiques principales :
4 chambres dont une suite parentale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Double séjour spacieux de 37 m2, lumineux et accueillant, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte moderne et équipée pour un maximum de convivialité.
Buanderie pour des espaces de rangement pratiques.
Terrain de 627 m2, avec un jardin à l'arrière, idéal pour profiter de moments en plein air.
Stationnement aisé à l'avant de la maison, avec plusieurs places disponibles.
Emplacement idéal :
À moins de 10 minutes des commerces, écoles et services de proximité.
Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Étampes et Pithiviers, parfait pour combiner calme résidentiel et accès aux commodités urbaines.
Performance énergétique et économies :
Classée DPE B, cette maison est pensée pour être économe en énergie. Elle est équipée d'une isolation performante, de radiateurs électriques modernes et d'un poêle à granulés programmable situé au centre de l'espace de vie. Ce système de chauffage mixte assure un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques, idéal pour maîtriser vos factures tout au long de l'année.
Points forts :
Espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir ou pour des moments en famille.
Espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite de cette maison unique en son genre. Je suis Nuno BALTAZAR, votre agent immobilier, et je reste à votre disposition pour toute question ou demande d'information complémentaire.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe- EI -NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1243_79459 - Réf Superimmo : ANVXWXPKI
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 061 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777
| 114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 627 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  82 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2015.
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Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
06 33 21 64 51
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