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25
Vente maison 222 500 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arinthod (39240)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arinthod (39240)
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- 1 952 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Jean-François PECHOUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surplombant le bourg d'Arinthod, je vous propose cette belle maison de 114 m² nichée au cœur d'un immense parc de 4770m².
Bien que cette maison demande des travaux de réhabilitation, le grand terrain pourrait se diviser afin de créer une seconde parcelle à construire dont la revente couvrirait une bonne partie des frais de rénovation.
Au rez-de-jardin vous disposerez de trois grands garages et d'une chambre avec son WC privatif.
Séparée des garages, la chaufferie (fuel) est susceptible d'accueillir le coin laverie. Un cellier complète ce premier niveau.
A l'étage vous trouverez une cuisine séparée et un salon avec sa cheminée.
Une première chambre, avec accès direct à la véranda, domine le jardin.
Ce niveau, dispose d'une salle de bain/douche et d'un WC séparé.
Un coin bureau pouvant se transformer en dressing, dessert une immense chambre. Cette dernière pourrait devenir la suite parentale ou en la fractionnant, les chambres des enfants.
Le bourg d'Arinthod niché au sud du département du Jura dispose de tous les services nécessaires pour y vivre en autonomie (Commerces, médecins, pharmacies, poste, banques, écoles, collège, piscine, clubs sportifs, etc.). Non loin du lac de Vouglans, de la rivière d'Ain et de la Valouse cet environnement ravira les amateurs de pêche ou de sport aquatique sans pour autant délaisser ceux qui préfèrent les sentiers de ballade de la Petite Montagne en particulier ou de la Terre d'Emeraude en général.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 905 155 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel 06 85 60 64 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867546)
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930623427 - Réf Superimmo : ANVXWCDPS
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| Prix de vente : 222 500 € | Prix au m² : 1 952 € / m² |
| Taxe foncière : 1 052 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 770 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  146 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 230 € / an
Maximum :
5 790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2022.
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