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Vente maison 107 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Sol' Viager

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Description

Exclusivité - Nouvelle Opportunité
Maison en Viager occupé à BASSE GOULAINE – Monsieur de 87 ans et Dame de 65 ans.
LOIRE ATLANTIQUE , maison idéalement située à 5 km du périphérique de Nantes.
Maison construite en 1990 de plain pied d'une superficie habitable d'environ 115 m² comprenant
1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salon séjour, 4 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant . Le séjour donne accès à une grande terrasse d'environ 24 m² entièrement couverte.
2 garages complètent ce bien, le 1er garage prolongeant la maison avec accès à 1 arrière cuisine , le 2ème indépendant d'environ 25 m².
Quartier calme, jardin exposé Sud -est totalement clos. Système de chauffage électrique , maison raccordée au tout à l'égout.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 450 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 168 300 €,
qui se compose en un bouquet de 107 000 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 400 euros.
DPE Note D (216 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note B (7 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Contactez- Sophie LEGEARD- Notre expert Viager - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 022.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement -
Valeur du bien 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : GM275-COMPANY40375SKB - Réf Superimmo : ANVXWIXHH
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Caractérisques
Bouquet : 107 000 €Rente : 400 € / mois
Prix au m² : 939 € / m²Âges : 87 et 65 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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