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Vente maison 493 000 €
114,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 4 293 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
THOMAS Rachel - Twitim

THOMAS Rachel - Twitim

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Description

BASSE GOULAINE CENTRE Maison récente de 2019 DPE en A.sur jardin clos sans vis à vis. A pied de la mairie, de l'église, proche parc du Grillonnais pour des balades à pied ,desservie par les transports de la TAN. La maison propose au rdc une entrée, un espace bureau avec grand dressing, un wc, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un grand ilot central, la cuisine comprend un micro onde, un lave vaiselle, une hotte, une cave et un très beau piano au gaz avec 6 feux avec four. Au rdc on trouve aussi une suite parentale comprenant une partie nuit avec deux grand dressings et une sde avec une grande douche, un meuble double vasque. A l'étage un palier dessert deux chambres avec chacune son dressing, une sdb et un wc. Le jardin est bien aménagé, clos, sécurisé et bien optimisé avec une belle terrasse en bois et sa pergola, une petite piscine de 2m x 2m agrémente ce jardin.ainsi qu'un olivier et des palmiers.La maison est chauffée par le sol par une pompe à chaleur. .Le garage attenant à la maison comprend une partie lingerie. Un atout supplémentaire: deux places de stationnement privative sur la parcelle devant le garage avec possibilité de charger un véhicule électrique.. La maison est proposée par Rachel THOMAS Agent Mandataire TWITIM au 0684363149 Les honoraires sont de 3.8% et à la charge des acquéreurs afin de bénéficier de frais de notaires moins importants.Les informations concernant les risques auxquels est confronté la maison son consultables sur le site de géorisques. www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19_4557 - Réf Superimmo : ANVXWUP08
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 4 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

114,83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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