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Vente maison 440 000 €
114,1 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Basse-Goulaine (44115)
114,1 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Basse-Goulaine (44115)
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- 3 856 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez EDENCIA immobilier, découvrez Alice, cette magnifique maison plain-pied à Basse-Goulaine.
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et élégance. Construite en 2014, dans une impasse à proximité du bourg, Alice, cette maison plain-pied de 114,10 m², est un véritable havre de paix, nichée sur un terrain de près de 330 m². Située au coeur de Basse-Goulaine, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : écoles, bus, commerces… tout ce qu'il faut pour une vie quotidienne agréable.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance moderne et lumineuse qui règne dans cette maison. Avec son espace de vie spacieux et sa cuisine, ainsi que son arrière-cuisine, elle offre un cadre généreux pour toute la famille. La double exposition sud-ouest de la pièce de vie garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards et dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau de plus de 9 m² avec placard complète cet ensemble.
Le point fort de Alice est sans aucun doute sa terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardinet ajoute une touche de verdure et offre un cadre de vie paisible et agréable.
Un garage attenant et une borne de recharge pour voiture électrique s'ajoute au tout.
Conforme aux normes BBC 2013, Alice offre une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, contribue également à ce bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de plain-pied, exceptionnel et rare à Basse-Goulaine.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.15 et 836.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM849-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXX0X7S
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 36 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 114,1 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 330 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
618,15 € / an
Maximum :
836,33 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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