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Description

iad France - Mickaël Defrance vous propose: Uniquement chez iad: Charmante Maison de 114m² avec Jardin à Bavent - Idéal pour une Vie Paisible en Famille
Située dans une rue très calme du charmant village de Bavent, cette maison de 114m² construite en 1986 et récemment rénovée offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec 3 chambres spacieuses, et son jardin de 780m² , cette propriété est un véritable havre de paix.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 36m² où il fait bon se retrouver en famille, d'une cuisine parfaitement équipée de 13m², un placard avec penderie et des WC séparés complètent ce niveau.
Si le besoin s'en fait sentir, une chambre avec salle d'eau peut être aménagée mais moyennant quelques travaux.
À l'étage, un palier, sur lequel est aménagé un espace télétravail, dessert trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité.
Le jardin arboré de plus de 780m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, avec la terrasse, la pergola et le SPA.
Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison pleine de charme à Bavent. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts.
Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires.
Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence.
*L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 1708286 - Réf Superimmo : ANVXY0FLR
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 786 m²1 Garage
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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