Arnaud MARGENETRE - OPTIMHOME

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Description

Je vous propose cette charmante maison située au cœur d'un village prisé du Pays d'Auge. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable à quelques pas des commerces.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, un dressing, et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez un autre palier desservant deux chambres supplémentaires, un second dressing, et un WC avec lave-mains.
La maison dispose également de deux garages, dont l'un avec grenier accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Une cave à usage de buanderie et d'atelier est également présente.
Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électriques et la propriété est raccordée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 566759 )

Publiée le 16/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830037491752 - Réf Superimmo : ANVXWBSF9
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²
3 niveauxVue dégagée
Garage1 cave
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
520 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 897 € / an
Maximum : 1 487 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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