Vente maison 395 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-en-Auge (14950)

Je vous propose cette charmante maison située au cœur d'un village prisé du Pays d'Auge. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable à quelques pas des commerces.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, un dressing, et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez un autre palier desservant deux chambres supplémentaires, un second dressing, et un WC avec lave-mains.
La maison dispose également de deux garages, dont l'un avec grenier accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Une cave à usage de buanderie et d'atelier est également présente.
Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électriques et la propriété est raccordée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 566759 )

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 520 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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ARNAUD MARGENETRE - OPTIMHOME

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