Vente maison 379 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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3 325 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Christine PERRET - SAFTI

06 70 88 25 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON T6 114 m² AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - QUARTIER ARGOUS, BEGLES
Située dans le quartier calme et recherché de Argous à Begles, cette maison de 114 m² construite en 1974 offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Établie sur un terrain de 390 m², cette maison sur deux niveaux dispose de plusieurs atouts pour un aménagement personnalisé.
Description : La maison composée de 2 niveaux comprend 4 chambres , 2 salle d'eau , 2 wc , un séjour , 2 cuisines et un garage aménageable pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.
Caractéristiques techniques :
Isolation : isolée par l'extérieur,
Toiture : en bon état
Chauffage : Electrique
Combles : aménageables pour optimiser la surface habitable
Jardin : terrain de 390 m² avec abri de jardin inclus
Cette maison est habitable en l'état avec un peu de rafraichissement , mais offre également la possibilité d'être totalement revue selon vos envies. Un projet d'agrandissement conçu par un architecte a déjà été réalisé, permis obtenu pour une surface total de 177 M2 , facilitant ainsi la réalisation de vos futurs projets d'aménagement.
Son potentiel en fait une opportunité rare sur le marché de Begles.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377882 - Réf Superimmo : ANVXX1NKF

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²	1 Parking
Année de construction : 1974	Climatisation
Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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