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Vente maison 134 000 €
114,7 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bellerive-sur-Allier (03700)

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  • 1 168 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence Espace Immo

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Description

MAISON de ville comprenannt 3 niveaux divisible Idéal pour un investissement locatif avec plusieurs projets possible.
L'agence Espace Immo vous propose cette maison à rénover d'env 115m2 habitables. Située en plein centre de Bellerive-sur-Allier, elle est à proximité immédiate de toutes commodités et à environ 5 minutes de Vichy.
Sur une parcelle d'env 310m2, elle dispose de 3 niveaux avec possibilité de créer 1 appartement par niveau d'env 35m2 chacun.
De plus cette maison est vendue avec une SECONDE parcelle de terrain d'env 313m2 constructibles en coeur de ville !
Façade du terrain env 17m.
À savoir : - Toiture neuve, en cours de rénovation. - Système de chauffage fioul.
Votre contact Jordan BESSON 06 68 30 67 75(E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : JBM4544 - Réf Superimmo : ANVXX3U7X
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agenceespaceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement114,7 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²
Travaux à prevoirCave (48,52 m²)
TerrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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