Vente maison 294 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barjac (30430)

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6867
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison de village d’environ 185 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement préservé pour raconter son histoire...
Les points forts de ce bien d’exception :
• Rez-de-chaussée : Un appartement autonome avec deux pièces de couchage, un espace de vie avec un accès indfépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. Le tout sublimé par de magnifiques voûtes anciennes.
Une cave et une pièce de rangement complètent le RDC.
• 1er étage : Une cuisine de caractère, équipée et chaleureuse, avec des sols en barre, un évier en pierre et un antre de cheminée ancien. La cuisine donne sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées en plein air.
Un bureau et un WC sont également sur ce même niveau.
• 2e étage : Deux jolies chambres et une salle d’eau, une des chambre vous offre un accès direct à un toit-terrasse de 30 m², où vous pourrez admirer une vue dégagée sur les alentours.
Les atouts supplémentaires :
• Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
• Un emplacement privilégié dans un village pittoresque du sud de l’Ardèche, connu pour son charme et son caractère unique.
Cette maison est un véritable coup de cœur, mêlant harmonieusement tradition et modernité.
À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6867

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHARME ET CARACTÈRE

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